我国在制定新准则体系之前投资性房地产归入固定资产核算，是以历史成本作为会计计量属性进行计量的，投资性房地产全部比照固定资产和无形资产准则折旧或摊销，并在期末进行减值测试，计提相应的减值准备，这在币值稳定和社会平均劳动生产率不变的情况下，同时市场的交易价格是较为合理且公允的，并不会发生大幅度的变动，以历史成本计量是可行的。但是近几年我国房地产市场高速发展，并且专业人士预计这种涨势将来也是渐进攀升的过程，如果以历史成本计量，将不能如实反映公司的资产价值。公司采用公允价值法来计量其早些年购入的投资性房产后，将大大提高其净资产和当期净利润，意味着公司中的投资性房地产溢价将在账面上充分体现，巨额利润将在账面浮现。未来以公允价值体现的公司账面净资产，其参考价值大大提高。
我没哭，只是眼泪流下来了
走进讷河市*务服务中心，你就会被宽敞明亮的办公大厅、功能齐全的便民服务设施、工作人员热情周到的服务所感动，当你了解到讷河市*务服务中心按照“应进必进、进必授权，权责一致、责效统一”的原则，做到“两集中、两到位”、实行“三级联动、层层监督”的服务机制时，不禁从内心深深佩服：“讷河市*务服务、为老百姓‘真办事儿’”。